Estimation théorique
Rue du Lac,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-31 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 100000€ | 800€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 200000€ | 1600€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU 152EME R I | 5 | 114 | 583 | 235000€ | 2061€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU MAL DE LATTRE | 7 | 169 | 952 | 700000€ | 4142€ |
2019-09-09 | 10 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 91 | 568 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-25 | 7 | RUE REITERHART | 7 | 146 | 121 | 340000€ | 2329€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 387 | 95000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 20 | BD ADOLPHE GARNIER | 8 | 150 | 311 | 165000€ | 1100€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU XETTE | 5 | 99 | 320 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU 152EME R I | 6 | 90 | 448 | 307000€ | 3411€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GERARD D ALSACE | 1 | 21 | 0 | 44900€ | 2138€ |
2022-08-01 | 17 | BD ADOLPHE GARNIER | 6 | 203 | 319 | 559630€ | 2757€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES VOSGES | 8 | 163 | 638 | 352000€ | 2160€ |
2020-05-29 | 9 | RUE CHANONY | 8 | 210 | 443 | 380000€ | 1810€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 104 | 961 | 284000€ | 2731€ |
2020-06-26 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 89 | 510 | 171500€ | 1927€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 58 | 115000€ | 2875€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 540 | 275000€ | 2895€ |
2021-11-22 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 88 | 663 | 255000€ | 2898€ |
2020-09-28 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 830 | 270000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2019-06-21 | 8 | BD DES XETTES | 5 | 101 | 374 | 130000€ | 1287€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DU BAS PRE | 9 | 182 | 107 | 1155000€ | 6346€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 37 | 660 | 89000€ | 2405€ |
2021-11-27 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 100 | 0 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-01 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 77 | 0 | 67090€ | 871€ |
2020-09-05 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-19 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE LA CREUSE | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 385000€ | 2790€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 450000€ | 3261€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 106 | 622 | 141600€ | 1336€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2023-05-22 | 40 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 80 | 807 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-10 | 42 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 80 | 821 | 214000€ | 2675€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 140000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 225000€ | 5114€ |
2021-10-19 | 45 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 66 | 933 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-04 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 548330€ | 2353€ |
2021-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 1004180€ | 4310€ |
2019-08-28 | 51 | RUE GERARD D ALSACE | 6 | 133 | 824 | 220000€ | 1654€ |
2023-03-31 | 6 | IMP DU MENUISIER | 4 | 78 | 967 | 225000€ | 2885€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 455 | 830000€ | 7034€ |
2020-06-25 | 55 | CHE DE LA RAYEE | 4 | 100 | 867 | 325000€ | 3250€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DES MYRTILLES | 3 | 57 | 468 | 320000€ | 5614€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 5 | 99 | 591 | 420000€ | 4242€ |
2021-07-08 | 31 | MTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 125 | 757 | 287100€ | 2297€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2022-06-01 | 42 | CHE DES MYRTILLES | 6 | 270 | 1007 | 1190000€ | 4407€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE LA PEPINIERE | 8 | 197 | 1004 | 410000€ | 2081€ |
2022-10-06 | 63 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 160 | 1042 | 720000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2021-01-23 | 102 | CHE DE LA RAYEE | 8 | 163 | 0 | 355000€ | 2178€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 52 | MTE DU PRE DES CLEFS | 7 | 151 | 1337 | 300000€ | 1987€ |
2019-08-02 | 73 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 111 | 848 | 510000€ | 4595€ |
2019-06-04 | 44 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 6 | 187 | 689 | 433000€ | 2316€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES ROCHES PETRES | 5 | 74 | 345 | 341000€ | 4608€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2022-10-12 | 13 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 6 | 306 | 794 | 1306200€ | 4269€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES PRIVILEGES | 5 | 90 | 1591 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2022-11-30 | 15 | CHE DE SAPOIS | 4 | 64 | 1158 | 420000€ | 6563€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU TOUR DU LAC | 9 | 179 | 2401 | 373000€ | 2084€ |
2022-06-16 | 13 | CHE DU LAITIER | 3 | 66 | 462 | 430000€ | 6515€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE L ECOLE DES XETTES | 10 | 214 | 1607 | 633000€ | 2958€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2020-05-19 | 23 | IMP DES ROCHES PETRES | 4 | 70 | 502 | 509350€ | 7276€ |
2023-03-17 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 490 | 250000€ | 3425€ |
2020-06-27 | 17 | CHE DE SAPOIS | 5 | 98 | 1160 | 168000€ | 1714€ |
2019-10-16 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 4 | 88 | 1010 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-27 | 41 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 107 | 253 | 244200€ | 2282€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-13 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 417 | 230000€ | 3151€ |
2019-11-30 | 25 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 8 | 212 | 0 | 510000€ | 2406€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2021-07-08 | 170 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 1142 | 315000€ | 3424€ |
2022-08-16 | 58 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 145 | 850 | 266000€ | 1834€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DES BOBS | 5 | 54 | 801 | 300000€ | 5556€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2020-12-19 | 1 | CHE DES FOURMIS | 2 | 36 | 169 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-20 | 130 | CHE DE LA RAYEE | 6 | 116 | 437 | 290000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 83 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 7 | 130 | 817 | 559000€ | 4300€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DE ROMANIA | 7 | 168 | 491 | 319000€ | 1899€ |
2022-06-28 | 179 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 190 | 555 | 543670€ | 2861€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 5 | 82 | 400 | 268000€ | 3268€ |
2020-03-17 | 27 | CHE DU BAS DES ROCHES PETRES | 5 | 180 | 500 | 685000€ | 3806€ |
2019-09-28 | 185 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 115 | 1167 | 260000€ | 2261€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DU BARAT | 3 | 77 | 683 | 360000€ | 4675€ |
2023-01-13 | 20 | CHE DES FOURMIS | 6 | 97 | 500 | 430000€ | 4433€ |
2020-06-24 | 65 | BD DE LA JAMAGNE | 5 | 137 | 1002 | 265500€ | 1938€ |
2022-04-29 | 86 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 5 | 148 | 4577 | 1392500€ | 9409€ |
2022-05-27 | 38 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 852 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-11 | 46 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 6 | 136 | 500 | 372000€ | 2735€ |
2020-11-27 | 46 | CHE DE LA MAUSELAINE | 7 | 157 | 601 | 595640€ | 3794€ |
2023-01-25 | 36 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 806 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES SOURCES | 6 | 128 | 662 | 313000€ | 2445€ |
2021-08-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 57 | 355 | 195000€ | 3421€ |
2021-07-17 | 20 | CHE DES ALISIERS | 5 | 67 | 680 | 400000€ | 5970€ |
2022-01-19 | 7 | MTE DES DOLEANCES | 5 | 88 | 393 | 338000€ | 3841€ |
2020-01-11 | 22 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 99 | 747 | 260000€ | 2626€ |
2020-02-03 | 70 | CHE DE LA BASSE DES RUPTS | 7 | 103 | 883 | 114500€ | 1112€ |
2020-09-22 | 2 | RLE DE LA BLANCHE PIERRE | 7 | 164 | 605 | 207659€ | 1266€ |
2022-05-09 | 148 | CHE DE LA RAYEE | 5 | 152 | 1798 | 450000€ | 2961€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 89 | 1513 | 250000€ | 2809€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DES ROCHIRES | 3 | 110 | 310 | 446000€ | 4055€ |
2022-02-04 | 40 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 73 | 585 | 622000€ | 8521€ |
2023-06-27 | 75 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 383 | 229000€ | 3181€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DE LA MEXEL | 4 | 65 | 996 | 220000€ | 3385€ |
2022-07-12 | 48 | CHE DE SAPOIS | 9 | 165 | 482 | 507700€ | 3077€ |
2021-04-19 | 62 | CHE DES ALISIERS | 8 | 283 | 570 | 700000€ | 2473€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PRE QUARRE | 5 | 83 | 130 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-29 | 25 | CHE DU XETTE | 5 | 101 | 500 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-10 | 16 | CHE DES OISEAUX | 4 | 149 | 1198 | 407500€ | 2735€ |
2020-12-04 | 76 | CHE DE LA MEXEL | 8 | 120 | 1519 | 375110€ | 3126€ |
2022-10-31 | 11 | IMP DE LA HAIE GRISELLE | 3 | 60 | 461 | 193000€ | 3217€ |